Locação
Alugar um imóvel pode ser uma benção ou um pesadelo
Estamos aqui para tornar a contratação e a vigência da locação um momento de tranquilidade e segurança.
Tipo de garantias aceitas
Aqui na URBANA SANTOS, nossa orientação é alugar seu apartamento utilizando as seguintes garantias locatícias:
- Fiador: é a pessoa que garante o pagamento do aluguel e demais prejuízos no imóvel previstos em contrato, caso os inquilinos se tornem inadimplentes. O fiador também assina o contrato de aluguel junto aos inquilinos e assume juridicamente a função de garantir eventual dívida.
- Seguro-fiança: aqui, há a contratação de seguro que garante o pagamento de indenização ao proprietário em caso de inadimplência do inquilino. O inquilino paga a seguradora uma mensalidade para servir como fiadora: em caso de inadimplência, o seguro cobre.
- Título de Capitalização: é uma reserva financeira com valor definido entre o inquilino e o proprietário usada como garantia no processo de locação de um imóvel.
Não entendeu nada?
Falando de forma simples, o inquilino compra um Título de Capitalização com uma seguradora, geralmente no valor de 6 a 10x o valor do aluguel, que vai servir para garantir eventual inadimplência do inquilino.
Diferentemente o seguro-fiança, o inquilino não paga uma mensalidade.
Poxa, mas eu não posso usar depósito caução?
Quem determina as garantias aceitas numa locação é o proprietário: cabe a ele aceitar ou não alugar seu imóvel mediante o pagamento adiantando do valor de até 3 alugueis.
Porém, por se tratar se uma garantia fraca, sem vantagens ao proprietário, não orientamos utilizar o depósito caução.
